农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）解读

近，农业农村部发布了《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》，该法案旨在进一步规范农村宅基地管理，保护农村村民合法权益，农村宅基地管理系统促进宅基地节约集约利用，为乡村振兴提供支持. 文将对该法案亮点进行解读，并提出进一步完善建议.

亮点之一：突出实用和可作

农村宅基地制度关系到农村村民切身利益. 随着城镇化进程加快，大量农村人口持续向城镇转移，对于闲置宅基地和住房处理方式，农村村民如何申请宅基地，以及农村宅基地是否可以买卖等问题，成为了当前农村村民关注焦点. 《征求意见稿》积极回应了社会关切，对涉及宅基地法律制度进行了更加详细规定. 它明确了各级宅基地管理部门职责和权力边界，规定了宅基地布局和用地标准、申请和审批程序，要求县级农业农村主管部门依照职责协调落实农村村民住宅建设用地指标，保障农村村民合理用地需求。农村宅基地管理系统

亮点之二：弥补法律法规不足

目前，涉及农村宅基地管理法律法规主要包括《国宪法》、《国土地管理法》、《国民法典》、《国城乡规划法》和《不动产登记暂行条例》等. 这些法律法规建立了以“一户一宅、面积法定、申请分配”为基特征宅基地制度，强调宅基地居住保障能，禁止强迫农村村民退出或者流转宅基地。然而，这些法律法规还不够细化. 《征求意见稿》以现有法律法规为基，突出了实用和可作，并提供了一些细致规则. 这些规则是对实践经验提炼和总结，使农村宅基地管理更加有章可循。

亮点之三：明确管理办法，提升指导和实用

长期以来，国家层面缺乏专门农村宅基地管理办法，这导致了农村宅基地流转、抵押、退出和有偿使用等制度无序发展. 《征求意见稿》对农村村民如何申请宅基地、地方如何审批宅基地等问题进行了明确规定，农村宅基地管理系统增加了指导和实用，使得该法案更具作。该法案提供了对农村宅基地管理和改革指导，坚持土地公有制不改变、耕地红线不突破和农村村民利益不受损三个底线，进一步促进了宅基地节约集约利用，保护了农村村民合法权益.

总来说，农业农村部发布《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》在保障农村村民住房需求和合法权益方面有着重要意义。然而，还需要进一步完善该法案，明确各项规定具体实施细则，确保该法案有效执行. 希望通过这一法案出台和完善，能够更好地推动乡村振兴战略实施，促进农村可持续发展.

以上为个人观点，仅供参考. .